北京地下城

類別: 新奇

北京地下城
北京擁有2300萬以上的人口,其住房問題一直困擾著來北京工作和居住的人們,除了買不起房之外,更大的問題是租不起,和住不到房子。於是,地下室出租市場便成了這麼多年來一個灰色的房屋租賃市場。它以低廉的價格吸引著大批來京的打工者,即便這裡沒有窗戶沒有陽光。

相比於其他城市,北京的地下室似乎非常的多。這源自1950年底政府制定的一個房屋政策。當時規定,北京的住宅房屋都需要配置地下室,用於地下電網管道的鋪設。到了1980年代,中國人口開始呈爆發式的增長,政府便開放了這些地下室,允許用作居住。一些住房的地下室甚至可以提供600個房間供人們居住。

雖然2010年北京政府頒佈新規定,不再允許地下室用於居住,但目前仍舊有大批的來京打工者居住於此。理由很簡單,北京的買房和租房都非常的昂貴,大部分居住在地下室的人支付不了其他地區租房的費用。來自美國南加州大學的教授Annette Kim 對此現象進行了研究,她發現儘管政府已經明令禁止,但是還是有很多人居住在地下室,並且地下室出租的廣告仍舊很多,Kim 在網際網路上就搜尋到了3000多條關於地下室出租的廣告。

Kim 在一篇文章中寫到:
我找到了一間9.6平方米的地下室房間,它不僅低於北京市人口最低居住面積(10平方米),同時還大大少於北京市人口人均居住面積(28.8平方米)。即便是這樣,這間地下室還算是大的,通常地下室房間的面積只有6.2平方米。

9.6平方米的租金是480元。在2012年的時候,北京政府調查發現,有48%的外來人口每個月在住房的花費上只有300元,27%的人在300-500元之間,只有17%的人在1000元以上的花費。可以看出來地下室是一種高價效比住房。而地下室的位置,一直距離城市中心11公里之外,多數在5環地區,這些地區的消費也相對較低,也能提升地下室住房的價效比。

進一步Kim 發現,地下室住房並沒有想象中的那麼糟糕,雖然它使用空間確實很小,但卻是一個合理的方案。實際上有些接近市中心的公寓合租房也未見得有多大的面積。總的來說,在中國北京生活,地下室對於初來乍道的打工者來說是一個不錯的選擇。等到打工者累計了一定的收入之後,再考慮.....換更大的地下室。

[oioi via io9]

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