5年還清2套房貸,別拿房價高當藉口

類別: 新奇

5年還清2套房貸,別拿房價高當藉口

偶然看到這個標題,覺得很有必要把本人在上海買房的經歷跟大家分享一下。

姐姐是2004年來到上海的,來的時候有5萬的存款。本來剛來上海是希望租一套房子住的,可是上海那時候的租房價格大概在1200左右,還是那種34平米的一室戶的價格;而這樣一套房子,總房價大概在25萬左右。想想租房租半天房租都白花給房東了最後落得房子還不是自己的,一個靈光,姐姐決定買房。

那個決定叫一個臨時起義啊,本來去看租房的我直接和中介談起了買房,並在看了2套後鎖定了一套37平方的一室戶,總價24.8萬;首付需要10萬。中介看我爽氣,讓我交了500預定,並在三天內補齊房屋定金的差額9500。接下來,我需要在1個星期的時間內湊齊10萬首付。在打了幾個電話央求好友/親朋借款後,我終於如期拿到了產證,並開始裝修。

那個時候,身無分文,銀行借貸15萬,親朋借款8萬,還要支付裝修款3萬;而月收入是2800——並且,從第二個月開始,還要返還每月1800的房屋貸款。

於是,姐姐我做了一套計劃,計劃在5年內還清所有的貸款(包括親朋借貸),全部為按月還款性質的——省吃儉用是免不了的,想想前半年,連帶雪花的公交車(就是空調車)都不敢上,唯恐自己多花了Money。

好在熬過了半年,當自己拿到第一筆公司獎金後,並且自己也過了試用期工資提升到3000每月,開始有了公積金可以協助衝還貸,那種每天啃茶葉蛋的日子可以稍微寬鬆一點了。又過了2年,因為生小孩獲得了一筆生育保險金,於是,我前後用了4年的時間,還清了人生中第一套房子。

2009年,金融危機剛結束沒多久,也就是我剛還清第一套房貸後一年,隔壁說要買,也是一套37.8平方米的房子,售價48萬。媽媽說,就在隔壁可以橫向打通,機不可失,讓我下手。這個48萬的房子首付需要18萬及以上,可我元氣剛恢復,手頭的積蓄又是區區5萬,加上公積金餘額,也只有7萬。怎麼辦?媽媽一定要我買,讓我回憶一下第一套房子怎麼得手的。

於是,姐姐我熬夜又在電腦前計算開來,在Excel裡把接下來5年內的貸房屋支出、以及5年內預計的收入、以及預計借的款,還款計劃等清清楚楚地做了一個盤算,感覺自己可以在5年內搞定本套房子。第二天,馬上支付了5萬的定金,開始打電話預約借款,並和隔壁約定了在1個月內完成第二套的賣賣。

這其中出了一個小插曲,也就是本來舅舅願意借給我的5萬首付呢,一個不小心打到了我的建行信用卡里。那叫一個著急,信用卡提款會有手續費的。臨時打電話給銀行說準備銷卡了需要提取溢存款,銀行受理了,但也需要50天后才能到賬。

可是這期間,因為金融危機復原的緣故,房價已經開始升溫了,鄰居有反悔提升房價的意圖,我等不起那個50天。最後從其他信用卡里套了3萬出來,然後我親愛的助理MM借了我1萬、公司財務經理借了我1萬,才搞定了這5萬的缺口。

接下來的5年時間裡一切都在我的計劃表內進行著,2014年5月,我如期提前還了最後一筆房款,輕鬆坐擁2套房。

在這裡,我要分享給大家的是,房價是很高、收入是很少,但只要我們量力而行,有計劃、有盤算,一切都不是問題。壓力肯定有,但我們必須將這個壓力化成動力,最後才會有成就。如果一開始就畏畏縮縮地覺得房價太高再等等吧之類的,那麼最後的結局就是,租房一族。

不知道我有沒有跑題啊,哈哈哈,反正跟大家分享啦。希望大家生活美滿、幸福,天天都能萌萌噠。

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