最新最全!全年賣房282232套,每天773套,每小時32套

截至昨天晚上12:00,2016年全年賣房282232套,其中商品住宅賣了144366套(含高淳溧水,不含高淳溧水是126197),二手房賣了151180(不含高淳溧水)。相當於每天賣出773套房,每小時有32套成交。一二手雙雙創下歷史最高記錄。

01

商品房日均成交346套,一小時賣掉14套

全年商品住宅銷售資料

從上表可以看出,去年全年全市商品住宅成交套數126197套(不含高淳、溧水),日均成交346套,每小時就有14.4套房子成交。

對比2015年的全市商品住宅成交107634套(不含高淳溧水),2016年成交量上漲了17.2%。

從各區成交資料看,兩江板塊仍然是絕對主力,佔了全市成交量的半壁江山——50.1%。其中江寧以36076套排在第一,佔比28.6%,浦口以27104套位居第二,佔比21.5%

各區成交量由高到底排列

最近幾年每年的成交資料

02

二手房全年賣掉151180套,日均成交414套

全年二手房銷售資料

從上表可以看出,全年全市二手房成交套數為151180套,日均銷售414.2套,每小時成交17套。相當於2014年(56531套)和2015年(93899套)兩年成交量的總和。同比2015年的93899套上漲了61%。

從各區二手房成交量看,江寧以28707套位居第一,佔比19%,其次是鼓樓,25748套,佔比17%。

各區成交量對比圖

03

共有84584套房上市 59家純新盤首次入市

騰訊房產南京站統計,今年南京共有377次開盤,平均每天都有樓盤入市,一共供應了84584套房源,在這資料中,還包括59家純新盤的供應量。

從表格上看,除了2月以及12月份,其他10個月的供應量均達到5000套以上,3月份達到11439套的資料。樓市火熱,在7-9月份開發商捂盤惜售情況嚴重,供應資料明顯較低,而在雙限之後,政府打擊捂盤,10月份供應達到1萬套以上。

接近年關,房企上市量下滑,到12月份僅有4807套的上市量(見下圖)。

04

全年房價一路漲!置業門檻提高了63萬

南京房價從2015年3月份開始,實現了21連漲。

2016年11月份 0.2% 42.8%

另據騰訊房產南京站統計,南京平均房價已經從2016年1月份的19067元/平達到12月份的26058元/平方,如果在南京買一套面積為90平方米的房子,粗略的算一下,年初不過172萬元的置業門檻,年底已經達到235萬,較年初漲了63萬(資料僅供參考)。

通過下表可以看出,全市各大板塊的房價較年初均有所上漲,橋北、浦口、百家湖九龍湖、仙林、麒麟,這六大區域的漲幅超過了50%,其中漲幅最高的接近90%。不過江心洲、城中和高淳三個區域的漲幅並不大,這與區域內短缺的供應量不無關係。

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