複式、躍層和錯層的區別 不再傻傻分不清楚

隨著開發商不斷推陳出新的住宅型別,消費者面對越來越多的選擇,卻不知該如何下手?什麼是複式?什麼是躍層?什麼是錯層?簡直傻傻分不清楚,在這裡購房指南就來說說三者之間的區別!

購房指南:複式、躍層和錯層式住宅的區別

什麼是複式?

複式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高,可在區域性掏出夾層,安排臥室書房等內容,用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積,提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應其用地、空間極其缺乏的情況而產生的。

複式住宅層高僅僅是稍高於住宅,而上下兩層的各自的層高則是低於普通商品房的!

什麼是躍層?

所謂躍層就是指住宅佔有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳衛生間廚房及其他輔助用房可以分層佈置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而採使用者內獨用小樓梯連線。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層,有內部樓梯聯絡上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書房、衛生間等。

也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和,而躍層式住宅層高一般是5.6米。

什麼是錯層?

指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差進行空間隔斷,層次分明,立體性強,但未分成兩層,適合100平米以上大面積住宅裝修。

結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上,有一定的高差。

那麼錯層和躍層以及複式的最大區別就在於平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處於同一層面,而錯層和複式內的各個房間則處於不同層面。

注意事項

複式住宅不足:複式住宅的面寬大,進深小,如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然採光較差。

躍層式住宅不足:這類住宅不足之處是,戶內樓梯要佔去一定的使用面積,同時由於二層只有一個出口,發生火災時,人員不易疏散,消防人員也不易迅速進入。

複式的一、二層樓面往往垂直投影,上下面積一致;

錯層式兩個(或三個)引樓面並非垂直相疊,而是互相以不等高形式錯開。

躍層式住宅如果是完整的兩層,其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。

複式、躍層和錯層的區別 不再傻傻分不清楚原文請看這裡